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天津百万房源逆袭二手楼市改善型需求入市

2019-06-13 18:07:54来源:励志吧0次阅读

天津百万房源“逆袭”二手楼市 改善型需求入市

随着今年楼市政策的不断放松,使得持续低迷的二手房楼市活跃度逐渐提升,特别是从九月底开始,信贷、税费、限购、降息等一系列政策的出台,一定程度上驱散了二手房市场的“雾霾”,刺激了许多一直处于观望的改善型购房者入市,从而也带动了市场中总价百万元以上的二手房成交增加,尤其是总价150万元以上房源的成交占比持续走高。

据我爱我家今年年初至12月份中上旬的数据统计显示,12月份1日至14日,150万元以上的房源占比为20.57%,比九月份增长近5个百分点,尤其是从9·30房贷新政打响炮之后,150万元以上的房源成交占比明显增高。

我爱我家市场研究中心认为,使得高价位的百万房源关注度不断提高的原因有两方面:一方面,新政的出台降低了改善型需求的入市门槛,促进了购房者入市积极性的提高,使得市场上的改善型需求开始增多,同时,新政的执行从税费、利息等方面均降低了改善型购房者的购房成本,减轻了购房者的购房压力,促使消费者对于较高价位的百万房源的需求逐渐增强;另一方面,从业主心态方面来看,由于高价位的百万房源长期以来销量受阻,所以此时业主的交易意愿较高,也希望趁着新政利好的影响下尽快出售手中房源,因此短期内价格并未出现明显波动,也为此类房源的销售带来了利好的条件。

据分析,近期以来本市房屋成交量大幅上涨原因有三。首先,“房贷新政”、“津十六条”等相关政策的陆续执行,降低了购房者的入市门槛和购买压力,使众多购房者的观望情绪逐渐消退,纷纷入市;其次,“房贷新政”对改善型需求利好明显,11月份90平方米以上的中大户型房源成交量明显上涨;,央行降息为贷款购房者减负,促进刚需及改善型需求持续入市。

原标题:天津百万房源“逆袭”二手楼市改善型需求入市

稿源:中国青年

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